年內房地產和汽車用鋼需求仍看好
      
                    
      作者：鋼結構網    					
      
					時間：2009-12-23 10:00:11					[收藏]
      
               
      
                
      				
      				
       

               
      
               
        
				今年前10個月，我國房地產、汽車等用鋼產業(yè)受宏觀調控、加息等因素的影響，產銷增長幅度繼續(xù)回落。但是從全年總體上看，房地產、汽車產業(yè)需求仍然看好。
        

        
據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國汽車累計產量423.01萬輛，同比增長17.58%；累計銷售413.40萬輛，同比增長17.59%。其中，10月份全國汽車產量完成37.43萬輛，比上月份下降14.47%；銷售40.47萬輛，比上月份下降7.83%。其中轎車下降趨勢最為明顯，10月份轎車生產14.71萬輛，比上月下降19.77%；轎車銷售17.86萬輛，下降7.99%。專家預計，年底兩個月汽車產銷仍會呈下降態(tài)勢。由于產、銷逐月下降，使汽車生產企業(yè)和經銷商庫存有所增加。但從全年看，我國汽車產銷整體繼續(xù)平穩(wěn)增長，增幅在15%左右。從汽車用鋼看，由于汽車用鋼材均為高附加值產品，不受國家宏觀調控影響，需求量大、價格高，市場前景仍看好。
        

        
從房地產業(yè)看，近日國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所發(fā)布的2004年第三季度報告認為，在宏觀調控措施和市場自主調節(jié)的雙重作用下，第四季度房地產投資和需求的增長幅度將繼續(xù)平穩(wěn)回落，供求關系進一步改善，房產價格仍將上漲，全年的平均漲幅將高于上年4.75%的上漲幅度。國家實施宏觀調控以及央行加息等的影響使固定資產投資增幅回落，在一定程度上降低了對建筑鋼材的需求量，所以年內房地產對建筑鋼材需求增幅有所放緩。
        

        
從北京房地產市場看，今年北京新開盤項目約119個，規(guī)劃建設面積約2215.6萬平方米。根據(jù)中房指數(shù)對住宅市場的總體監(jiān)測看，今年北京住宅價格呈現(xiàn)明顯向上的趨勢。北京房地產市場總體上處于一個良好的發(fā)展階段，供需兩旺，略顯供不應求。明年北京住宅市場預計施工面積將達到8000萬平方米左右，銷售面積2900萬平方米，銷售額將突破1000億元，竣工面積在2800萬平方米。住宅價格增長幅度在6%-8%之間，住宅價格增長速度將超過總體房地產市場價格增長速度。明年北京住宅漲價的原因，一是供需矛盾的加劇將使價格上漲，二是北京大市政建設的推進及奧運項目陸續(xù)開工帶來的良好預期使價格上漲。
        

        
中國建筑業(yè)協(xié)會建筑節(jié)能專業(yè)委員會人士分析，目前中國城市每年新增8億-9億平方米的住宅建筑和公共建筑，而且，這種建造速度和建筑量還會延續(xù)相當長的一段時間。房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展對建筑用鋼材的需求依然旺盛。 
        
		
				
				

            
        				
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