彩鋼需求仍有保障
      
                    
      作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    					
      
					時間：2011-04-14 10:50:47					[收藏]
      
               
      
                
          今年1000萬套保障房的建設(shè)任務(wù)年度投資約為1.3萬億，所需資金中，8000多億將通過社會機(jī)構(gòu)的投入、保障對象及所在的企業(yè)籌集，剩余資金將由中央政府、省級人民政府和市縣政府通過各種渠道來				
          關(guān)鍵詞：我國 建筑 市場				
       

               
      
               
        
				    今年1000萬套保障房的建設(shè)任務(wù)年度投資約為1.3萬億，所需資金中，8000多億將通過社會機(jī)構(gòu)的投入、保障對象及所在的企業(yè)籌集，剩余資金將由中央政府、省級人民政府和市縣政府通過各種渠道來籌集。在3月9日舉行的十一屆全國人大四次會議主題為“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會上，有記者問，總理政府工作報告提出進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)，今年要再開工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬套，請問資金來源有哪些渠道？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥作上述回答。
        

        
    齊驥指出，1000萬套保障房中，包括400萬套棚戶區(qū)改造、200萬套經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房，以及400萬套廉租房和公租房。經(jīng)測算，1000萬套保障房政策所需的年度投資在1.3萬億到1.4萬億元之間，由于各市縣人民政府須無償劃撥土地興建保障房，這一成本不包括土地成本。按照1.3萬億元計算，這其中有5000億元的經(jīng)濟(jì)適用住房和兩限房的建設(shè)資金，主要由社會機(jī)構(gòu)通過市場運(yùn)作方式來解決；此外，400萬套棚戶區(qū)改造房所需要的年度投資約5000億元，中央政府和省級、市級政府補(bǔ)助后，由工礦企業(yè)和被改造的職工籌集，大約有3400億元。
        

        
    由此算來，有8000多億是通過社會機(jī)構(gòu)的投入和保障對象以及所在的企業(yè)籌集來的。剩余的5000多億的資金，將由中央政府和省級人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集。這其中，中央用于保障性安居工程的資金將達(dá)到1000多億元，地方政府在財政預(yù)算中要列支一部分。另外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部強(qiáng)調(diào)，要嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓凈收益用于保障性住房建設(shè)的比例不低于10%的規(guī)定，資金缺口大的地方，要進(jìn)一步提高比例。
        

        
    除了這些政策之外，2007年國務(wù)院24號文件當(dāng)中明確，各地公積金增值收益扣除風(fēng)險準(zhǔn)備金等費(fèi)用外，要全部用于廉租住房建設(shè)。齊驥介紹，2010年，公積金增值凈收益中用于廉租住房建設(shè)的有50多億，今年有望繼續(xù)提升。
        

        
    齊驥透露，今年中央代地方發(fā)行的2000億元國債當(dāng)中，地方要優(yōu)先用于保障性住房，特別是公共租賃住房建設(shè)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還提出和建議了一系列的財政、金融支持政策。譬如，去年開始，全國清理地方融資平臺時，保留了為支持保障性安居工程建設(shè)的融資平臺，該融資平臺可以繼續(xù)運(yùn)作而且要發(fā)展。另外，還開展了利用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)工作，2010年計劃400多億，今年還有類似指標(biāo)。
        

        
    齊驥還透露，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將很快制定金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)特別是公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。政策的設(shè)計方案是，通過政府補(bǔ)助、注入資本金或者貼息，然后再通過商業(yè)銀行貸款，提高融資能力。		
				
				

            
        				
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